幼沙房产契税、停业税新政:90平、144平以上税率

发布日期 : 2019-06-11

  新湖南客户端2月19日讯(记者 熊远帆 通信员 刘育华)今日,财务部、国度税务总局、城乡扶植部发布《关于调整房地产买卖环节契税 停业税优惠政策的通知》,对小我采办家庭独一住房(家庭范畴包罗购房人、配头以及未成年后代,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。本日,长沙市地税局也发布了调整后的税率。

  按照通知,新税率将于自2016年2月22日起施行。以一套144平以上,总价100万的房产计较,首套住房契税将优惠2.5万元,第二套住房将优惠2万元。有房财产内人士估计,此项政策将次要刺激改善性需求,特别针对144平以上的。

  按照此前长沙的相关政策,市平易近只要采办家庭独一住房才有契税优惠,此中,144平方米以上的按购房合同商定房款总价的4%征收,90-144平方米的按2%征收,90平方米以下的按1%征收。其余任何环境下采办室第或非室第契税都是4%。也就是说,新政将90平米以上独一住房的契税征收点同一调至1.5%,并将不再设定144平米的衡宇面积上限。

  除了首套房税率下调,《通知》对小我采办家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。此外,正在二手房方面,新政小我将采办不脚2年的住房对外发卖的,全额征收停业税;小我将采办2年以上(含2年)的住房对外发卖的,免征停业税。